什么是学区房

更新时间：2025-02-17 作者：前世今生

如果某住宅所在地处于某公办学校的招生范围之内，就是“学区房”。

调查显示，现在很多孩子的家长为了方便孩子上学，对于“学区房”的购买意愿十分强烈，并且能够接受与同等配置的其他住宅相比更高的房屋售价。

1.什么是“学区房”

政府的教育管理机构对每所公办学校的招生范围会进行划分。如果某住宅所在地处于某公办学校的招生范围之内，就是“学区房”，其房价与同等条件的“非学区房”相比更加昂贵。

2.购买“学区房”的注意事项

广大的家长朋友在购买“学区房”之前，弄清楚“学区房”到底有什么限制和条件是非常重要的。不要一不小心掉入了“学区房”的陷阱，如果钱花了却上不了学那就得不偿失了。

(1)购房者在准备购买“学区房”之前应该提前咨询相关的教育部门和居委会，查询学校的学区是如何划分的，不要被开发商所欺骗，草率决定买错了房。

(2)如果购买的是二手“学区房”，还需要注意卖房者的户口是否已经及时迁出。学校一般都要求只有满足落户和入住两个基本条件才能报名。因此如果卖方户口不能及时迁出，买方就不能正常入户，孩子的入学就会遇到障碍。

(3)按照一户一名额的原则，购房者应该到户籍管理部门查询该户的学籍有没有被占用。如果原房主的子女仍在使用这套“学区房”的名额上学，即便买了“学区房”，买方子女也没有入学的资格。

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