把握合适的购房时机

更新时间：2024-11-17 作者：前世今生

把握合适的购房时机是每一位购房者都希望做到的，但在现实之中要准确预测房价走势何其艰难!几乎所有的购房者都想知道一个问题的答案，那就是现在是购房的好时机吗?

1.是解决住房刚需还是投资

需要说明的是，如果购房是为了解决刚性需求，也就是自住型需求，那么什么时候买房都是可以的。但是如果已经拥有一套或者多套房产，即购房者是为了进行投资，那么购房时机的重要性才开始凸显出来。

2.密切关注房产新政

“房子是用来住的，不是用来炒的”。自2016年年底以来，中央和地方政府都出台一系列稳定房价的调控政策，尤其是北京、上海等一线城市推出的“租售并举”房产新举措，对于未来一段时期内的房价走势将产生重大影响。

坦率地说，过去十多年以来我国房价持续上涨，形成了一轮波澜壮阔的大牛市，房地产泡沫化程度已经到了不得不控制的关键阶段。

跟着政策走总没错!还是那句话，刚需购房者什么时候买房都可以，但是投资性购房者还是耐心等待一段时间，不要急于下手为好。

3.岁末年初

春节前后这段时间是工程的重要节点，开发商对资金的需求量很大，为了回笼资金，可能会采取一些优惠举措。因此岁末年初通常是购房较好的时点。

4.开发商首次开盘

如果一个项目被开发商分成若干期，那么往往第一期的第一次开盘的优惠力度最大、价格最低。原因很简单，开发商希望楼盘的价格一直往上走，不能轻易降价。如果第一期的第一次开盘，价格定得过高，开发商很可能会遭遇打脸。

5.紧盯“地王”

紧盯“地王”项目。很多销量好的房地产项目除了与房子本身的质量、房子所处的地段有关系之外，还与是否和“地王”项目贴近有关。因此如果购房者能够在“地王”出现之前拿下其周边楼盘，将是不错的选择。

6.好楼盘出手要快

通常情况下，好楼盘在开盘之初都会经历价格低开的阶段。由于刚刚开盘，还存在很多的不确定性，房产商选择低开是为了确保资金能及时回笼。

随着时间的推移，房地产的供需状况不断明朗，民众的购房需求被不断释放，而房价也在不知不觉之中被抬升。因此尽量不要选择房价被抬高之后再出手，出手既要快、也要准。

7.参与团购是不错的选择

参加团购买房，往往可以获得一定程度的优惠。而且由于是团体买房，即便在未来出现不可预知的风险，大家一起维权总比单打独斗要容易得多。

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