商品房六大功能区面积

玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间是商品房的六大基本功能区。每个功能区都承载着不同的需求，对面积大小的要求也存在很大差异。在购房过程中，购房者除了需要考虑商品房的整体大小之外，还应该注意这六大功能区的细分面积。

1.玄关

玄关泛指厅堂的外门，位于房屋进门的缓冲地带，是住宅室内与室外的过渡空间，面积虽然较小，但是使用频率很高，是进出房屋的必经之处。

玄关的面积需要根据户型的大小而定，但是基本尺寸需要能容纳鞋柜。而鞋柜的宽度一般不小于30厘米，鞋柜和衣帽柜合用宽度不小于50厘米。如果户型较大，则可以有更多的选择。

2.客厅

客厅是整个房屋的活动中心，应以方正为宜。应该根据不同的户型对客厅的面积标准进行适当分类。第一类，低适用标准:开间4米，进深4.5米，建筑面积18平方米。由于这类客厅的空间较小，会增大挑选家具和家电的难度。第二类，舒适尺寸:开间4.5米，进深5.1米，建筑面积约23平方米。客厅大小桥对适中。第三类，高舒适尺寸:开间5.1米，进深6.6米，建筑面积超过33平方米。这种尺寸的客厅，对于家具和家电的选择自由度会高很多。

3.餐厅

在一些面积较小的中小户型中，餐厅与客厅相连的形式很常见。这样设计的目的在于既能有效节省空间，对于客厅又具有延伸效果。如果是这种布局，餐厅与客厅的面积之和应以30~40平方米为宜。

如果户型较大，一般都会设计独立餐厅。餐厅面积的大小需根据家庭常性人口来进行判断，常住人口越多，所需餐厅面积自然越大。一般情况下，16平方米左右可能是合适的选择。

4.卧室

卧室一般有主卧和次卧之分，对于私密性的要求都很高。主卧的面积不能过小，次卧的面积可以设计得小一些，可设置为儿童房、老人房、客房、书房等。

与客厅的相同点在于，主卧的面积也存在三种标准。

(1)低适用标准:开间3.3米，进深4.5米，能满足最基本的舒适需求。(2)舒适标准:开间3.6米，进深4.8米。(3)高舒适标准:开间3.9米，进深5.1米。

5.厨房

通常情况下，厨房首先需要留出一定的空间安置很多的设备，比如洗涤池、炉灶、抽油烟机等，其次还要为食物的储藏设备预留一定的空间。购房者在关注厨房面积的时候，最基本的标准是5平方米。

另外，厨房的面积大小还需与整套房屋其他的功能区合理搭配。当然如果有必要，可以选择面积稍大的厨房，以便更好地满足生活所需。但是厨房的面积不宜过大，以免压缩其他功能区的空间，造成浪费。

6.卫生间

由于卫生间的功能比较特殊，它的位置要求隐蔽，避免与卧室门、餐厅、客厅直接相对，另外要注意卫生间的通风和采光效果。目前市面上商品房的卫生间一般都包括浴室，如果是普通的两居室，卫生间的宽度应保持在1.5~2.1米，长度应在1.2~1.8米。

当然，如果房屋建筑面积较大，为了各功能区之间的布局协调，卫生间的面积也可以相应调整。