究竟多大的房屋面积最合适

大家在购买商品房时，往往不知道多大面积的房子最合适。房子过大，往给业主造成更大的偿债压力;房子过小又可能会导致实际生活的不便。那么,到底买多大的房子比较合适?接下来，将介绍几种主要的选择方法。

1.按年龄计算

将全家人的年龄相加然后再乘以1.1得到的结果作为房屋面积的参考标准这种计算方法比较适合三口(或者四口)之家。换言之，如果家中有年迈的老人，

这种算法就显得不合理了。

【案例解析]按年龄计算合理的房屋面积

某个三口之家，男主人的年龄为38岁，女主人36岁，小孩8岁。合适的房屋面积=(38+36+8)x1.1平方米=90.2 平方米。

2.按人口计算

通常情况下，家中的夫妻需要的面积是最大的，老人和小孩儿需要的面积相对较小。普遍的标准如下:夫妻共需50平方米，未上学的小孩儿10平方米，小学至高中的孩子每人15平方米，读大学的子女或老人需20平方米。

[案例解析]按人口计算合理的房屋面积

如果一个家庭中有两个读中学的孩子以及两个老人，那么合适的房屋面积应该=(50+15x2+20x2)平方米=120 平方米。

这种算法更加适合有改善性需求的购房者。而且通过这种算法得出的房屋面积只能满足家庭的基本需求。如果还有其他的需求，比如希望在家中增加一些新的娱乐空间，那么对房屋面积的要求肯定更高。

3.按收入计算

将家庭的年收入乘以5，得出的数据可以作为整个家庭可承受房价的衡量标准。然后再将得出的这一数字除以当前的商品房每平方米均价，从而得到购买房屋的面积。

【案例解析]按收入计算合理的房屋面积

比如一对刚结婚的年轻小夫妻，还没有生小孩儿。每年两人的收入总和为12万元，除此之外，父母还可以赞助一部分。

合理的购房面积=(12x5+父母赞助部分)÷房屋每平方米的均价

这种方法比较适合经济能力相对较差的准备购买首套房的年轻人。购房对于经济基础一般的家庭而言，压力不小，因此根据家庭的收入水平量入为出是比较合理的选择。