购房发票到底有多重要
更新时间：2024-11-10 作者：
前世今生
购房者在缴纳购房首付款之后，开发商会开具首付款发票。在购房者办完购房贷款之后，开发商会开具全款发票。购房发票的重要性不言而喻。
1.购房发票的重要性
(1)如果没有购房发票，房产证办理会受阻。购房者在办理房产证的时候，房地产管理部门会要求购房者出示全款发票，用以证明房屋已经完成交割。
(2)如果没有购房发票，购房者不能提取公积金。住房公积金的性质比较特殊，一般只能用于购买住宅性质的商品房。购房者提取公积金用于偿还贷款时，必须提供购房发票，以证明房子归购房者本人所有。
(3)如果没有购房发票，购房者办理落户会受阻。当前购房者在入住新房之后，都需要凭购房发票到辖区派出所办理落户。
(4)出售自用不满五年自住房，需要提供购房发票计算个税。
相关法律明文规定，出售自用满五年且为家庭唯一住房的免交个人所得税。换言之，如果购房年限尚不足五年或非家庭唯一住房，房主选择出售房产，需要缴纳个人所得税。在此过程中需要用到购房发票上的数据。如果没有购房发票，将无法提供原始的购房价格，房屋出售将非常麻烦。
2.购房发票丢了怎么办
这又存在两种情况:第一，如果丢失的是首付款发票，在房屋正式交付之后还有全款发票，对于房产证的办理、公积金提取和落户不会造成影响。第二，如果丢失的是全款发票，购房者应该向发票开具方申请让其出具证明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者可以让发票开具方提供丢失发票的存根或记账联复印件，经税务机关审核之后可以作为有效凭证，但重复开具发票是不被允许的。
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