为什么买房要重视梯户比
很多购房者在买房过程中往往会忽视一个细节，那就是梯户比。
1.什么是梯户比
梯户比，顾名思义，指的是住宅电梯数与每层住户数的比值。比如说，每层楼有五户家庭和两部电梯，那么梯户比就等于2:5。根据最新的规定，12层以上的住宅楼，每栋楼的电梯数不能少于两台。
2.梯户的类型
(1)高梯户比
所谓高梯户比一般是指多部电梯同时配套多个住户，比如三梯十二户、两梯八户等。这种高梯户比的房子往往具有楼前环境嘈杂、居住舒适度较低的缺点。
(2)低梯户比
别墅或者洋房大多属于低梯户比的房子，比如一梯一户或者一梯两户等。其中一梯一户又被称为“电梯入户”，也就是每一层只有一个住户，没有其他住户与你分享。低梯户比的房子具备环境安静、私密性强的优点。
(3)一般梯户比
一般梯户比较为普遍，应当是普通购房者关注的重点，比如两梯三户、两梯四户等。这种类型的梯户比与高梯户比相比，具备一定优势，但是又不及低梯户比那么高端。
3.梯户比对居住的影响
如果购房者喜欢安静，那么应该选择梯户比比较低(每部电梯服务的户数较少)的住宅，不仅居住环境更加安静，而且私密性也更强。
梯户比对房屋的户型也有影响。梯户比越低，住宅面积往往越大，户型也更加方正，可以实现更好的动静分区;反之，如果梯户比过高(每部电梯服务的户数过多)，意味着每层楼的单套房屋的面积更小，房屋出现不规则的概率就更高。
梯户比的高低还会影响等待电梯的时间。比如，一梯五户和两梯五户(均为十层建筑)两种情况下，前者每部电梯服务的住户人数要多得多，因此等待电梯的时间肯定更长。
梯户比对于房屋采光也存在一定影响。以两梯六户为例，每层有六个住户，却只有两个电梯，这就意味着其中肯定存在部分户型无法充分享受明厨明卫，采光和通风效果都大打折扣。
除此之外，梯户比对公摊面积也会产生影响。由于电梯属于公摊面积的一部分，因此梯户比越低，意味着公摊面积越大。
