户型好坏的评判标准

更新时间：2025-02-10 作者：前世今生

总体而言，不同的购房者对于户型的要求存在差异。家中如果有孩子，毫无疑问，需要选择面积大一点的房子;如果家中有老人，那么采光条件将被放在优先考虑的位置。但即便如此，户型还是存在优劣之分的，那么好的户型应该具备哪些标准呢?

1.房屋形状

总体而言，方正户型的利用率最高，不太可能出现面积浪费和采光死角。如果户型奇形怪状，势必造成空间浪费，且不利于家具的摆放，并增加装修难度和装修成本。图 1-9 所示为方正户型。

2.房屋朝向

购房者在看房时，房屋朝向是不得不认真考虑的问题。

表1-3列出了几种主要朝向的显著特点。

此外，房屋朝向不仅关系到正常采光，还会对视野产生影响。

3.通透性能

通常情况下，好的户型都具备方向相对的窗户，这样不仅有利于通风，增强通透性，同时也利于采光。另外，厨房和厕所面积比较狭小，最好能够安装独立窗户，从而避免两个区域的光线过暗。

4.房屋布局

一般来说，好的户型存在明显的动静分区、公私分区和干湿分区。

所谓动区主要是指客厅、餐厅和厨房，应布局在靠近入户门的地方;所谓静区是指卧室、书房等区域，应该布局在整套房屋的深处，远离入户门。这样布局的好处在于将生活与休息的区域有效分开。

所谓公私分区是指应该将私密空间和公共活动空间通过一定的遮挡物分开,比如入户门最好不要正对卧室。

所谓干湿分区是指应当将卧室等干燥区域与卫生间、厨房等潮湿区域进行隔离;另外如果条件允许，卫生间中的沐浴区与马桶区最好也要分开。

5.房屋尺寸

通常情况下，房间既不能太大也不能太过狭小,太大会占据其他区域的空间，太小又会显得过于局促。好户型的开间(是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离)与进深(是指一间独立的房间，或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度)的比例一般在1:1到1:1.5之间。

【知识链接]其他注意事项

(1)落地窗或者飘窗的数量不宜过多。由于窗前不便放置柜子或者书桌，因此过多的窗户将会减少墙面的有效利用面积。

(2)卧室尤其是主卧应该远离诸如电视墙等噪声源。

(3)卫生间与厨房最好能够共用一面墙，从而有利于供水、排水、通风和供暖。

(4)实体墙面应尽可能保持更长的直线距离，从而有利于家具的正常摆放。

(5)阳台面积不宜过大，尤其是阳台外挑距离过大,会影响室内的正常采光。

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